招租公告

受產權人委托，本公司對其所屬解放東路567號原勝利街小學場地及地上建筑物十年使用權進行公開招租，現將有關情況公告如下：

一、標的情況

1、標的名稱：解放東路567號原勝利街小學場地及地上建筑物十年使用權。

2、標的房屋情況：

標的房屋和場地位于金華市婺城區(qū)解放東路567號，其中原勝利街小學教學樓共1-5層，建成于1987年，建筑面積約1284.67平方米，另有3幢房屋，建成于70年代，建筑面積合計約1070.38平方米，均為空置狀態(tài)。本次招租標的僅為出租人委托的房屋使用權，面積、具體坐落及所轄范圍僅作參考，以實際現場現狀為準。

3、此次公開招租標的權屬關系清晰，招租行為已經出租人內部決策程序及相應批準通過。

二、招租方式：采用現場競價的公開出租方式。

三、招租底價、競租保證金、履約保證金

1、招租底價：410000元/第一年；

2、競租保證金：100000元，不計利息，交納方式為銀行轉賬方式，不得委托他人打款。收款單位為金華產權交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號：9558851208010851985）。

3、履約保證金：按成交后第一年成交租金的20%交納（金額規(guī)整到百位，十位數四舍五入，不計息），作為履行合約義務的擔保，與第一年租金一并交納。

四、租賃期限、租金及租賃用途

1、租賃期限：十年。

2、租金情況：成交價為第一年年租金，第二年租金與第一年相同，第三年（含）起每年租金在上一年的基礎上遞增5%。

3、免租期：首年租期內給予180天的裝修免租期，租金按直接扣減的方式減免。計算公式為：第一年實付租金=第一年成交租金-第一年成交租金/365*180，免租期租金金額小數點采用“去尾法”，取整至元），免租期內承租人除不承擔租金外，須承擔物業(yè)費、水電費等相關費用的責任和義務。

4、租賃用途：僅限于開辦幼兒園或相關教育行業(yè)，從事的各項活動符合國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定。不得利用所租場地經營有污染或影響周邊村民生產生活的行業(yè)以及生產相應的產品；不得生產經營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等?；a品以及不符合環(huán)保和消防要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品；不得利用所租場地進行黃賭毒等違法犯罪活動。

五、競租人：中華人民共和國境內合法設立并存續(xù)的能獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人或其他社會組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。

六、標的展示

競租人可自行實地勘察標的房屋坐落、面積、實際現狀等，一切費用由競租人自行承擔；如未實地勘察參與競租的，視為對標的房屋坐落、面積、實際現狀等均無疑義。

七、報名須知

（一）即日起至2021年11月29日下午16時止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈718室辦理報名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。

（二）報名提交資料：1、報名登記及競租承諾函、現場踏勘承諾書；2、招租文件確認件（法人組織報名的，封面及騎縫頁加蓋公章；自然人報名的，每頁頁腳處簽字加按手?。?、法人組織報名的，提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權委托書和代理人身份證及其復印件；4、自然人報名的，提交身份證及其復印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時到報名地點現場辦理委托手續(xù)。

（三）報名資料費按200元/份，現場報名時交納（一經交納不予退回）。

（四）競租保證金交納截止時間：2021年11月29日下午16時止，以實際到賬為準。

八、特別事項說明

1、款項支付：競得人必須在成交后5個工作日內付清第一年租金及履約保證金。

2、招租服務費：按第一年成交租金×5%計算（取整至個位）。

3、標的建筑物樓房經有關部門檢測認定，在承租人順利承租后，須按出租人及相關部門要求進行整修加固。整修加固費由承租人預付，并按十年期限分攤，出租人在特定情形下按攤余價值向承租人予以回購，本條說明細則及其他未盡事項說明，詳見本項目招租文件具體內容。

4、標的按現狀出租，承租人在租賃期內經營所涉及的消防改造施工，雨水污水管網改造施工等均由承租人自行承擔相關費用及責任，是否能通過相關部門驗收，出租人概不負責。

九、競價會時間、地點

競價會時間：2021年11月30日上午9:30整。

競價會地點：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號金宇大廈八樓會議室（如有變動，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710

招租文件.doc

                             金華產權交易所有限公司

                                                                                 2021年11月16日