轉(zhuǎn)讓公告 | |||||
標的名稱 | 大巖路868號工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓項目 | ||||
項目編號 | JHCQ2020081000000001 | 掛牌價格 （萬元） | 5244.7萬元人民幣 | ||
掛牌起始日期 | 2020年11月25日 | 掛牌期滿日期 | 2020年12月23日 | ||
掛牌公告期 | 20個工作日 | 競價日期 | 根據(jù)情況，另行公告。 | ||
標的所在地區(qū) | 浙江金華 | 標的具體信息 | / | ||
一、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： | |||||
二、交易條件與受讓方資格條件 | |||||
1、交易條件 | |||||
掛牌開始日期 | 2020年11月25日 | ||||
掛牌公告期 | 20個工作日 | ||||
是否自動延牌 | 否 | ||||
轉(zhuǎn)讓價款支付方式 | 一次性支付，價款支付要求：資產(chǎn)交易合同訂立生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。 | ||||
重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1、標的基本情況：轉(zhuǎn)讓標的坐落于大巖路868號，四至：東：清源路；南：大巖路；西：臨江西路；北：誠德金屬。權(quán)證號：浙2020金華市不動產(chǎn)權(quán)第0072698號，土地使用權(quán)面積46539㎡,土地性質(zhì)為出讓，用途為工業(yè)用地，使用期限至2060年11月21日止。 證載房屋建筑面積共計48523.21㎡，房屋性質(zhì)為自建房，主要結(jié)構(gòu)為鋼混及鋼結(jié)構(gòu)，用途主要為生產(chǎn)、辦公等，基本建成于2012、2013年，分別為宿舍樓：1-6層，面積6073㎡；廠房一：1-2層，面積37684.46 ㎡；廠房二：1層，面積4765.75 ㎡。 轉(zhuǎn)讓標的大巖路868號工業(yè)用地和廠房現(xiàn)租賃給浙江鉑大工貿(mào)有限公司使用，合同租賃期限自2017年10月27日至2020年10月26日止，目前仍處于使用狀態(tài)。 2、競買人在報名前須經(jīng)金華市婺城區(qū)經(jīng)濟商務局進行項目準入初審，并簽訂項目準入告知書。 3、競買人經(jīng)金華市婺城區(qū)經(jīng)濟商務局初審并簽訂項目準入告知書后，在公告規(guī)定的時間內(nèi)向交易所提交受讓申請并辦理報名登記手續(xù)。未取得金華市婺城區(qū)經(jīng)濟商務局項目準入初審意見及項目準入告知書的，不予辦理報名登記手續(xù)。 4、享有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 享有優(yōu)先購買權(quán)人的競買人，須在公告規(guī)定的時間內(nèi)辦理報名登記、交納保證金等手續(xù)，否則，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 5、公告期滿后，征集到一家或一家以上符合條件的競買人的，則按照最終確定時間采用競價方式進行轉(zhuǎn)讓，競價會相關(guān)情況由產(chǎn)交所屆時另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告。 6、本次轉(zhuǎn)讓設(shè)有保留價，不到保留價不成交。 9、競買人自行了解當?shù)毓I(yè)用地及廠房過戶政策，判斷是否符合受讓條件，因不符合條件參加競買的，或與地方政策抵觸而造成工業(yè)用地及廠房不能過戶的后果由受讓方自行承擔，包括但不限于費用、風險和損失。 | ||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、競買人在收到交易所發(fā)出的資格確認函后3個工作日應交納1000萬元競買保證金至金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶。競買人在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)資格確認并交納全部競買保證金后獲得交易資格。 2、受讓方在成交后15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓簽訂資產(chǎn)交易合同，競買人交納的競買保證金在資產(chǎn)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，并充抵轉(zhuǎn)讓價款。 3、轉(zhuǎn)讓涉及的稅費承擔：標的轉(zhuǎn)讓涉及到產(chǎn)權(quán)變更、過戶等相關(guān)稅費及其他費用，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔，如遇稅費政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。 4、受讓方在付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，并完成在婺城區(qū)內(nèi)注冊獨立法人資格的公司、進行稅務登記及統(tǒng)計備案等手續(xù)后，轉(zhuǎn)讓方將持有的不動產(chǎn)證等文件資料交付給受讓方，由受讓方自行辦理標的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方、受讓方均不得無故拖延。如受讓方委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔。 5、交付日前的水費、電費等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相關(guān)費用；交付日后的上述一切費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用由受讓方自行承擔。 6、受讓方自行辦理水電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 7、標的地塊產(chǎn)業(yè)布局為汽車零部件及配件制造(行業(yè)代碼367)，受讓方實施的工業(yè)項目需符合婺城區(qū)白龍橋鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能減排等要求。競買人在報名前須經(jīng)金華市婺城區(qū)經(jīng)濟商務局進行項目準入初審，并簽訂項目準入告知書；如項目不符合要求造成不能過戶的，責任自負。（咨詢電話：婺城區(qū)經(jīng)濟商務局 俞福華0579-82337177 18957975127） 8、受讓方在付清全部轉(zhuǎn)讓價款后，必須在婺城區(qū)內(nèi)注冊獨立法人資格的公司，并進行稅務登記及統(tǒng)計備案等手續(xù)。 9、受讓方實施的工業(yè)項目須符合《關(guān)于印發(fā)〈浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目投資強度和產(chǎn)出效益規(guī)范指南〉的通知》（浙畝均辦[2018]2號）和《關(guān)于印發(fā)〈浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項目產(chǎn)出效益規(guī)范指導（2019年版）〉的通知》的有關(guān)規(guī)定。 10、轉(zhuǎn)讓標的大巖路868號工業(yè)用地和廠房現(xiàn)租賃給浙江鉑大工貿(mào)有限公司使用，合同租賃期限自2017年10月27日至2020年10月26日止，目前仍處于使用狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓標的交付前的租金由轉(zhuǎn)讓方享有，轉(zhuǎn)讓標的交付后的租賃使用由受讓方與承租人自行協(xié)商解決。 11、《資產(chǎn)交易合同》樣本除受讓方信息、轉(zhuǎn)讓價格等事項外，其余條款均已鎖定。本規(guī)則未提及的有關(guān)事項參照《資產(chǎn)交易合同》樣本有關(guān)條款執(zhí)行。 12、因不可抗力因素導致本次活動無法繼續(xù)的，公開處置活動終止。 13、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價會開始前撤銷所轉(zhuǎn)讓標的，轉(zhuǎn)讓方和交易所不對競買人承擔任何責任和費用。 14、受讓方按成交額的0.3%向金華產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務費，并在成交當日付清。 | ||||
報名方法及材料 | 1、擬參加的競買人按照公告規(guī)定的日期及地點向交易所報名，并領(lǐng)取相關(guān)競價材料。逾期不再受理。 2、擬參加競買人可到交易所查閱公告、規(guī)則及相關(guān)資料，若有疑問，應在報名前向交易所咨詢。一旦報名，視為無疑義。 3、競買人報名時應向交易所提交以下資料： a、填寫清楚、完整的報名登記及競買承諾函； b、營業(yè)執(zhí)照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包括汽車零部件及配件制造； c、委托代理的，須提交授權(quán)委托書原件和法定代表人、代理人身份證復印件； d、內(nèi)部決策及批準文件，根據(jù)章程和企業(yè)內(nèi)部管理制度等規(guī)定，提供內(nèi)部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件； e、提交現(xiàn)場勘查承諾書； f、競買人所在地統(tǒng)計部門出具的汽車零部件及配件制造行業(yè)規(guī)模及以上企業(yè)的認定證明文件； g、金華市婺城區(qū)經(jīng)濟商務局出具的初審意見及項目準入告知書； h、中國人民銀行出具的近三年無不良記錄信用報告。 以上報名資料，如為復印件的，加蓋單位公章。
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2、處置方式 | |||||
征集到一個及以上競買人采用的交易方式 | 增價報價法 | ||||
報價方式 | 多次報價 | ||||
3、受讓資格及審核方式 | |||||
是否需要登記審核 | 是 | ||||
競買人資格條件 | 1、中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立并存續(xù)的汽車零部件及配件制造規(guī)模以上企業(yè)。 2、中國人民銀行出具的近三年無不良信用記錄。 3、具有良好的財務狀況。 4、不接受聯(lián)合體受讓。 5、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
是否允許聯(lián)合受讓 | 否 | ||||
4、保證金交納規(guī)則 | |||||
交納時間 | 自收到交易所發(fā)出的資格確認函后3個工作日內(nèi) | ||||
交納截止時間要求 | 截止日16：00前（以到賬時間為準） | ||||
保證金額度 | 1000萬元人民幣 | ||||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬等 | ||||
交納賬號 | 收款單位：金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬號：0188990743123519 | ||||
三、轉(zhuǎn)讓方信息 | |||||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 金華市婺城區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團有限公司 | ||||
注冊地（住所） | 浙江省金華市婺城區(qū)臨江東路1100號合豐外包服務產(chǎn)業(yè)園2#商務大樓9樓 | ||||
法定代表人 | 張紹華 | ||||
注冊資本（萬元） | 30000 | ||||
類型 | 有限責任公司 | ||||
統(tǒng)一社會信用代碼 | 9133070208427098XY | ||||
國資監(jiān)管機構(gòu) | 金華市婺城區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室 | ||||
批準單位名稱 | 金華市婺城區(qū)人民政府 | ||||
批準文件名稱 | 第77次常務會議紀要 | ||||
批準日期 | 2020年 11月13日 | ||||
四、聯(lián)系方式 | |||||
交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | |||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 任勇、萬玉良 | 聯(lián)系電話 | 0579-82050710 82050709 | ||
傳真 | 0579-82467565 | 聯(lián)系地址 | 金華市丹溪路1223號金宇大廈七樓718室 | ||
轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 嚴巧瑩 | 聯(lián)系電話 | 15257032716 | |
